證券代碼：601777 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：力帆股份 公告編號：臨2013-018
關(guān)于力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司
部分自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)及采用公允價(jià)值模式計量的公告
本公司及董事會(huì )全體成員保證公告內容不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實(shí)、準確和完整承擔個(gè)別及連帶責任。
一、采用公允值計量投資性房地產(chǎn)會(huì )計政策概述
1．采用公允值計量投資性房地產(chǎn)會(huì )計政策日期
自2013年1月1日起。
2．涉及的范圍
公司位于沙坪壩張家灣017號、張家灣031號、張家灣060號、渝中區人和街58號、榮昌縣昌州街道辦事處榮昌工業(yè)園區昌州大道東段29號、南岸區海棠新街38號等處自用建筑物，截止2012年12月31日，該部分建筑物賬面原值1.55億元，凈值0.93億元，建筑面積8.09萬(wàn)平方米，占地面積8.53萬(wàn)平方米。
3．采用公允值計量投資性房地產(chǎn)會(huì )計政策原因
經(jīng)公司于2013年4月24日召開(kāi)的第二屆董事會(huì )第二十六次會(huì )議決議，公司位于沙坪壩張家灣017號、張家灣031號、張家灣060號、渝中區人和街58號、榮昌縣昌州街道辦事處榮昌工業(yè)園區昌州大道東段29號、南岸區海棠新街38號等處自用建筑物停止自用，改為出租，根據《企業(yè)會(huì )計準則第3號棗投資性房地產(chǎn)》規定，公司應將上述資產(chǎn)轉換為 投資性房地產(chǎn) 。同時(shí)，上述原自用建筑物滿(mǎn)足“投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)”、“企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計”兩個(gè)條件，為了更準確地反映公司持有的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，增強公司財務(wù)信息的準確性，便于公司管理層及投資者及時(shí)了解公司真實(shí)財務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果，對該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計量模式進(jìn)行后續計量。
二、本次投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續計量對公司的影響
1．本次自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續計量為首次選擇，不存在對以前會(huì )計年度報表進(jìn)行追溯調整，不屬于會(huì )計政策變更。
2．本次會(huì )計政策選擇后，公司每個(gè)會(huì )計年度末均須通過(guò)評估報告對投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行估價(jià)，若建筑物所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現大幅變動(dòng)會(huì )導致公允價(jià)值的變動(dòng)，可能會(huì )增加公司未來(lái)年度業(yè)績(jì)波動(dòng)的風(fēng)險。
三、董事會(huì )關(guān)于本次對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量合理性的說(shuō)明
公司董事會(huì )認為：采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量是目前通行的成熟方法，可以更加真實(shí)客觀(guān)的反映公司價(jià)值，有助于廣大投資者更全面地了解公司經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)情況。采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量具備必要性。公司目前投資性房地產(chǎn)項目位于重慶市沙坪壩區、南岸區、渝中區、榮昌縣，有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，可以取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信 息，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量具有可操作性。
基于以上原因，公司董事會(huì )同意對公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續計量。
特此公告。
力帆實(shí)業(yè)（集團）股份有限公司董事會(huì )
二〇一三年四月二十四日
